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青海:公平判断房价 不得高于备案价销售
日期:2018-12-04

观点地产网讯:12月4日媒体消息,近日,青海省住房城乡建设厅、发展改革委、工商行政管理局、统计局、国家统计局青海考核总队五部门联合下发《青海省住房跟城乡建设厅等5局部对进一步尺度商品房交易管理工作的告知》,恳求各地各有关部门进一步加强配合,标准商品房交易管理工作,促进青海省房地产市场平稳健康高品德发展。

并且踊跃引导房地产开发企业根据申报名目楼面地价、建安本钱、公道利润等因素,参考同区域、同类型、同品格在售商品房均价测算开发成本,公平判断备案价格。已经价格备案的商品房不得高于备案价格对外销售。

房地产开发企业要在商品房销售现场醒目位置公示商品房价格备案表,严格实行“一套一标”,标示建造面积单价,并一次性公开全部准售房源对外销售。经备案的商品房销售价格应同时在地方政府信息网、价格信息网和青海省房地产信息网及微信民众平台上进行公示,接受社会监督。

据观点地产新媒体理解,《告诉》请求,严厉履行商品房销售价钱存案治理制度。房地产开发企业应当向所在市县(区)价格监视部分进行预(现)售价格备案,经价格监督部门审核备案后,房地产开发企业3个月内不得调高商品房销售价格。3个月后需要调高销售价格备案的,应从新申报审核备案。房价上涨较快的地区,可从严控制备案价格调动的频率跟幅度。

同时,增强商品房合同注销备案管理。申请注销商品房预售合同备案的,同时撤销网签状态,注销所波及房源统一由房地产开发公司对外销售。从新销售的商品住宅价格不得高于上次合同备案价格。

依附青海省住房租赁与交易监管服务平台,在辖区范围内实现新建商品房和二手房网签备案轨制全覆盖,切实从源头上提高房价统计基础数据品质。已在房地产主管部门备案的房地产经纪机构,需登录住房租赁与交易监管服务平台申请办理二手房网签业务。


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